ETW-Studie Berlin-Ost 2019

Auf Basis unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung analysieren wir mit der vorliegenden Marktstudie bereits zum elften Mal den Markt für Eigentumswohnungen (ETW) in den östlichen Innenstadtteilen von Berlin.

In der diesjährigen Studie wurden insgesamt 16 Bauvorhaben untersucht, in denen 1.425 Wohneinheiten mit ca. 103.180 qm Wohnfläche realisiert werden. Damit fällt das Entwicklungsvolumen im Vergleich zum Vorjahr etwa 9 % geringer aus.

Die Angebotspreise steigen weiter um 3 % an und liegen im gewichteten Durchschnitt bei 7.090 Euro/qm. Die Projektgröße ist etwas auf 89 Einheiten gesunken. Im gewichteten Durchschnitt ist die Größe der betrachteten Neubauwohnungen mit etwa 72 qm gleich geblieben.

In der vorliegenden Untersuchung werden Neubau-Eigentumswohnungsprojekte (ohne Mikroapartments) in den östlichen Innenstadtteilen von Berlin betrachtet. Die Datenerhebung erfolgte als Desktop-Recherche, durch Gespräche mit Anbietern und Vor-Ort-Begehungen. Der Stichtag für den Baustatus der diesjährigen Studie ist der 01.12.2019.

Berücksichtigt wurden Neubauprojekte

• bei denen mindestens 5 Wohneinheiten realisiert werden
• die ganz oder teilweise Eigentumswohnungen umfassen
• die konkret geplant oder in Bau sind
• bei denen sich die geplanten Eigentumswohnungen in der Vermarktung befinden

Neben der projektabhängigen Selektion erfolgt die Auswahl nach Lage im Stadtgebiet. Die Betrachtung beschränkt sich dabei auf die Ostberliner Stadtteile Mitte, Friedrichshain und Prenzlauer Berg.

Auch den von unseren Kunden geschätzten 5-Jahres-Vergleich (2015 - 2019) der Studie mit den wichtigsten Kennwerten (Kaufpreise, Wohnflächen, Bauvolumen und Projektgrößen) haben wir in diesem Jahr wieder durchgeführt. Die Hauptstudie kann als PDF-Dokument für 490,- Euro zzgl. MwSt. erworben werden. Bei gleichzeitiger Bestellung des 5-Jahres-Vergleichs erhalten Sie diesen für zusätzlich 100,- Euro zzgl. MwSt. Eine kurze E-Mail als Bestellung mit Angabe der vollständigen Rechnungsadresse an André Adami (Adresse siehe unten) genügt.

Ansprechpartner: André Adami, adami [at] bulwiengesa.de, Telefon 030 - 2787 6825