Wohnungsmarktstudie Berlin

Im Auftrag des BFW Landesverbandes Berlin/Brandenburg e. V. untersucht die vorliegende Studie den Wohnungsmarkt in der Hauptstadt. Hierbei werden die aktuellen Strukturen des Projektentwicklermarktes bis Ende 2021 in qualitativer und quantitativer Hinsicht sowie die Neubautätigkeit analysiert.

Für die Studie wurden insgesamt 885 Datensätze der firmeneigenen Objektdatenbank ausgewertet. Die Untersuchung berücksichtigt alle als Neubauten errichteten wohnungswirtschaftlichen Projekte im Geschosswohnungsbau unabhängig von ihrer Wohnfläche.

Für die vorliegende Studie wurde der Zeitraum von 2016 bis 2021 gewählt. Dieser entspricht im Wesentlichen der aktuellen Legislaturperiode in Berlin.
In der Analyse werden daher jeweils Projekte mit Fertigstellungszeitraum ab zwei Jahre vor Studienjahr bis einschließlich drei Jahre nach Studienjahr berücksichtigt. Geplante Vorhaben fließen in die Untersuchung ein, soweit zumindest eine exakte Verortung und eine grobe Wohnungsanzahl bzw. ein Wohnflächenvolumen bekannt und der Baubeginn in absehbarer Zeit möglich ist.

Zu den Projekten liegen mindestens Informationen zu Entwicklungsstatus, Wohnungstyp, Investorenart sowie Flächen- und Wohneinheitenvolumina vor. Liegen das Flächenvolumen sowie die Wohneinheitenanzahl als Originalinformation nicht vor, so werden diese Angaben mit etablierten Methoden geschätzt.

Bei der Investorenstruktur wird zwischen privaten Investoren, kommunalen Wohnungsunternehmen und Wohnungsbaugenossenschaften inklusive Baugruppen unterschieden.

Ansprechpartner: André Adami, adami [at] bulwiengesa.de, Telefon 030 - 2787 6825