Makro-Scoring Studentenwohnen

Die Assetklasse Studentenapartments befindet sich zwar noch in der Entstehungsphase, doch bewegt sich mittlerweile eine Reihe von Akteuren (z. B.  Youniq, GBI, Lambert Holding, IC International Campus, i-live, Campus Viva, Domus Vivendi, Headquarter, Uni Apart, The Flag) mit unterschiedlichen Geschäftsmodellen in diesem Segment. Die bestimmenden Faktoren sind die allgemeine Wohnungsknappheit in vielen Hochschulstädten, der Mietanstieg, das historisch niedrige Zinsniveau, das Anlageinteresse von institutionellen und privaten Investoren, aber auch die niedrigen Renditen klassischer Assetklassen (z. B. Lebensversicherungen).

Insofern etabliert sich das Studentenwohnen zunehmend als rentables Investmentprodukt mit sicheren Cashflows und einem attraktiven Risiko-Rendite-Verhältnis. Einige geschlossene Fonds sind bereits platziert, weitere Fondsstrukturen befinden sich in Aufstellung.

Eines der wesentlichen Kriterien für Immobilieninvestoren ist der Makrostandort. bulwiengesa hat auch in diesem Jahr alle Universitäts- und Hochschulstädte mit mehr als 7.000 Studenten (insgesamt 68) nach einem einheitlichen Scoring bewertet. Im Fokus des Scorings steht dabei die Frage, welche Städte aus Sicht eines Investors in Studentenapartments das beste Chancen-/Risikoprofil aufweisen.

Ansprechpartner: Felix Embacher, embacher [at] bulwiengesa.de, Telefon 089 - 2323 7622