ETW-Studie Wien 2015

Wien zählt aufgrund seiner Einwohnerzahl und der besonderen geografischen Lage innerhalb Europas zu einer der bedeutendsten Metropolen auf dem Kontinent. Zugleich ist die Stadt an der Donau das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Österreichs und gehört zu den kaufkraftstärksten Metropolregionen in Europa. Das Zusammenspiel dieser Faktoren macht die Bundeshauptstadt zu einem gefragten Wohnstandort in Österreich.

In Zusammenarbeit mit Standort + Markt wurde 2015 zum dritten Mal der Wiener Eigentums- und Vorsorgewohnungsmarkt analysiert. 18.272 Wohnungen in 350 Neubauprojekten im freifinanzierten Eigentums- und Vorsorgewohnungssegment wurden in den Entwicklungsstadien Planungsphase, Bauvorbereitung, in Bau sowie fertiggestellt gezählt. In den Bauvorhaben werden ausschließlich oder in Teilen Eigentums- oder Vorsorgewohnungsprojekte in der Phase 2014 bis 2019 errichtet.

Die meisten für diese Studie relevanten Neubauprojekte wurden in den Außenbezirken Donaustadt, Floridsdorf sowie Liesing registriert. Dagegen wurden die höchsten Durchschnittspreise in der Innenstadt sowie in den bevorzugten Wohnlagen im Nordwesten Wiens dokumentiert. Im Vergleich zum Vorjahr stiegen die ermittelten Durchschnittskaufpreise in den Bezirken Mariahilf, Floridsdorf und Hietzing deutlich an, was zum Teil auf Nachholeffekte zurückzuführen ist. In der Inneren Stadt, Josefstadt und Wieden gingen die durchschnittlichen Kaufpreise, die sich weiterhin auf einem sehr hohen Preisniveau befinden, hingegen zurück.

Neben einer übersichtlichen Auflistung der einzelnen Projekte sind auch eine Gesamtanalyse sowie Auswertungen zu den einzelnen Bezirken enthalten. Ebenso wurden die Themenbereiche Bauträgeraktivitäten, Wohnlagen, ausgewählte Zielgebiete der Stadtentwicklung, Einwohnerentwicklung sowie der Wohnungsbedarf in Wien untersucht. 

Ansprechpartner: Peter Barišić, barisic [at] bulwiengesa.de, Telefon 089 - 2323 7630