ETW-Studie Stuttgart 2016

Im siebten Erscheinungsjahr der Marktstudie Neubau-ETW-Projekte in der Innenstadt und innenstadtnahen Stadtteilen von Stuttgart kann keineswegs von einem „verflixten“ Jahr gesprochen werden. Ein steigendes Projektvolumen und das weiter zunehmende Preisniveau belegen die Attraktivität des Stuttgarter Wohnungsmarkts für Entwicklungen im Eigentumssegment.

In diesem Jahr berücksichtigt die Untersuchung 31 Projekte mit zusammen 783 Eigentumswohnungen bzw. ca. 76.895 qm Wohnfläche. Betrachtet wurden erneut solche Neubauvorhaben, die sich in Bau oder in der Vermarktung befinden. Der Untersuchungsraum umfasst Stuttgarts Innenstadtbezirke Mitte, Süd, West, Ost und Nord. Jedes Bauvorhaben wird einzeln vorgestellt und die Projektstruktur hinsichtlich der Größe, Anzahl der Wohneinheiten und der Preise analysiert.

Das Neubauvolumen von Eigentumswohnungen steigt nach Zahl der Projekte im Vergleich zum Vorjahr um 7 Projekte. Der Schwerpunkt der Bautätigkeit liegt dabei im Stadtbezirk Nord. Die durchschnittliche Projektgröße hat im Vergleich zum Vorjahr von 30 auf 25 Einheiten abgenommen.

Der gewichtete Durchschnittspreis steigt von 2015 auf 2016 um rund 6 %. Erneut prägen die für Stuttgart typischen kleinen und teils exklusiven Maßnahmen in Halbhöhenlage die Bauaktivität im Eigentumswohnungssegment.

Der zusätzlich erhältliche 5-Jahres-Vergleich der wichtigsten Kennzahlen der ETW-Studien aus den Jahren 2012 bis 2016 bildet nun auch die zeitliche Entwicklung ab. Dies ermöglicht zum Beispiel Hinweise auf in Bezug auf die Entwicklung der Stadtbezirke.

Ansprechpartnerin: Dr. Heike Piasecki, piasecki [at] bulwiengesa.de, 089-23237627