ETW-Studie Stuttgart 2015

Die Neubau-ETW-Studie für die Stadt Stuttgart präsentiert sich ab diesem Jahr im neuen, kompakteren Design mit zusätzlichen Inhalten. Die gewohnten Informationen zum Neubaugeschehen im ETW-Segment bleiben auch weiterhin erhalten. Darüber hinaus bietet Ihnen die Studie folgende Neuheiten:

• Wohnlagen auf Baublockebene: Die Wohnlagen werden von unserem Hause in Zusammenarbeit mit der microm Micromarketing-Systeme und Consult GmbH auf Basis soziodemografischer, -ökonomischer und siedlungsstruktureller Kennziffern deutschlandweit auf Baublockebene erstellt.
• Benchmarking der ermittelten Kaufpreise mit der Gesamtstadt: Die Kaufpreise in den zentralen und innenstadtnahen Stadtbezirken werden mit zwei unterschiedlichen Benchmarks verglichen. Der erste wird durch den riwis-Marktpreis gebildet, der zweite durch die Angebotspreise auf Gesamtstadtebene. Dieser Vergleich ermöglicht Ihnen eine Einordnung der ETW-Preise in zentralen Lagen im gesamtstädtischen Wohnungsmarkt.

Auf Basis unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung analysieren wir mit der vorliegenden Marktstudie zum sechsten Mal den Markt für Eigentumswohnungen (ETW) in zentralen und innenstadtnahen Stadtteilen Stuttgarts.

Das Neubauvolumen von Eigentumswohnungen bleibt nach Zahl der Projekte auf konstantem Niveau. So wurden 24 Projekte gezählt, die zusammen 712 Eigentumswohnungen bzw. 72.755 qm Wohnfläche umfassen. Der Schwerpunkt der Bautätigkeit liegt dabei im Stadtbezirk Nord. Die durchschnittliche Projektgröße hat im Vergleich zum Vorjahr deutlich von 17 auf 30 Einheiten zugenommen.

Einem weiterhin positiv verlaufenden Entwicklungspfad folgt der gewichtete Durchschnittspreis, der mittlerweile die Marke von 5.350 Euro/qm knapp überschritten hat. Erneut prägen die für Stuttgart typischen kleinen und teils exklusiven Maßnahmen in Halbhöhenlage die Bauaktivität im ETW-Segment.

Ansprechpartnerin: Dr. Heike Piasecki, piasecki [at] bulwiengesa.de, 089-23237627