ETW-Studie Köln 2015

Zum fünften Mal veröffentlicht bulwiengesa in diesem Jahr die Marktstudie zu Neubau-Eigentumswohnungen in den zentralen Stadtteilen Kölns. Zusammenfassend bleibt der Kölner Wohnungsmarkt wertstabil und bietet vor dem Hintergrund anhaltend niedriger Zinsen und einer weiter wachsenden Nachfrage gute Perspektiven für Projektentwickler und Erwerber.

Die Studie analysiert in diesem Jahr 35 Projekte mit 1.643 Eigentumswohnungen. Jedes ETW-Projekt wird einzeln anhand eines Steckbriefes vorgestellt und die Struktur nach verschiedenen Kriterien analysiert.

Auffällig ist, dass sich der Markt im Vergleich zum Vorjahr in der Breite auf einem höheren Niveau bewegt und somit nicht etwa Ausreißer aus dem Luxussegment für den Preisanstieg verantwortlich sind. So liegt der Kaufpreismedian der untersuchten Projekte in diesem Jahr bei 4.300 Euro/qm, was einem Anstieg im Vergleich zu 2014 (3.950 Euro/qm) um über 8 % entspricht. Um das absolute Preisniveau trotz steigender Quadratmeterpreise abfedern zu können, reagiert der Markt erneut mit durchschnittlich geringeren Wohnungsgrößen.

Der Teilraum Zentrum bleibt nach wie vor der aktivste Teilbereich Kölns. Die höchsten Preise werden in diesem Jahr aber erneut im Teilbereich Lindenthal/Sülz/Klettenberg aufgerufen.

Ansprechpartnerin:
Levke Gloye
gloyer [at] bulwiengesa.deTelefon 040 - 4232 2230